关于“假公证委托书办理房产抵押的赔偿责任”这一问题，我们可以从以下几个方面进行深入分析：
结论前置
若使用假公证委托书办理房产抵押，相关责任方可能面临民事责任、行政责任甚至刑事责任的追究，具体赔偿责任需根据实际情况确定。
分析说明
民事责任：
- 合同无效：使用假公证委托书签订的房产抵押合同通常会被认定为无效合同。根据《民法典》的相关规定，无效合同自始没有法律约束力。
- 赔偿责任：因合同无效给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、合理预期利益损失以及为履行合同而支出的必要费用等。
- 返还财产：责任方还应承担返还因合同取得的财产的义务，包括但不限于已收取的款项、房产等。
行政责任：
- 行政处罚：使用假公证委托书办理房产抵押可能构成欺诈行为，相关行政机关有权对责任方进行行政处罚，如罚款、警告、没收违法所得等。
- 行业禁入：在严重情况下，责任方可能面临被禁止从事相关行业的处罚。
刑事责任：
- 诈骗犯罪：如果责任方以非法占有为目的，使用假公证委托书骗取他人财物，且数额较大，可能构成诈骗犯罪。根据《刑法》的相关规定，诈骗犯罪将受到相应的刑事处罚。
- 伪造公文犯罪：伪造公证委托书的行为本身也可能构成伪造公文犯罪，同样会受到刑事处罚。
特殊情况说明
- 共同责任：如果有多方共同参与使用假公证委托书办理房产抵押，如房产中介、公证机构等，他们可能根据各自的行为和过错程度承担共同责任。
- 证据保留：对于受害者而言，及时保留相关证据（如假公证委托书、交易记录、聊天记录等）对于后续维权至关重要。
法律建议
- 咨询专业律师：如果您遇到此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便了解您的法律权益和可能的赔偿途径。
- 及时报案：如果涉嫌刑事犯罪，应及时向公安机关报案，以便追究责任方的刑事责任。
- 保留证据：务必妥善保留所有与事件相关的证据，以便在后续的法律程序中使用。
作为毛银曦律师，我专注于婚姻家庭、法律顾问、合同纠纷、经济纠纷等领域。如果您有任何相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。