关于集体土地上已建成的高层小区如何处理，这是一个涉及土地法律、城乡规划及房地产政策等多方面的复杂问题。以下是我根据相关法律法规和政策给出的分析：

1. 明确土地性质和权属：

   • 首先，需要确认该集体土地是否已被依法征收并转为国有建设用地。若已转为国有，则按照国有建设用地上的房地产开发项目进行处理；若仍为集体土地，则需考虑是否符合土地利用总体规划和城乡规划。
   • 确认土地权属，即该高层小区的建筑是否取得了合法的土地使用权，以及是否存在权属争议。

2. 符合规划的处理方式：

   • 若该高层小区符合土地利用总体规划和城乡规划，且已取得合法的土地使用权，那么可以依法进行房地产登记，颁发房产证，确保居民的合法权益。
   • 若存在部分违规建设，但整体符合规划方向，可能需通过补缴土地出让金、罚款或整改等方式，使项目合规化。

3. 不符合规划的处理方式：

   • 若该高层小区严重违反土地利用总体规划和城乡规划，可能面临拆除、改建或没收违法所得等处罚。
   • 在此情况下，政府相关部门会依法进行查处，并可能要求开发者或相关责任人承担法律责任。

4. 考虑历史遗留问题：

   • 对于一些历史遗留的集体土地上建设的高层小区，可能因当时政策、法规不完善或执行不严格而导致违规建设。这类问题需结合当地政府的政策导向和历史背景进行特殊处理。

5. 居民权益保障：

   • 无论采取何种处理方式，都应充分考虑居民的合法权益，确保他们的居住安全和生活稳定。
   • 对于因违规建设而受影响的居民，政府应给予合理的补偿和安置。

综上所述，集体土地上已建成的高层小区的处理方式需根据具体情况而定，包括土地性质、权属、规划符合性等多个方面。若您或相关方涉及此类问题，建议尽快咨询当地政府部门或专业律师，以便获取更具体、更专业的法律意见和解决方案。