判决书只写交房但具备办房证条件时，法院在执行时一般不可以直接执行产权转移。以下是对此问题的详细分析：

1. 判决书内容的约束力：

   • 判决书是法院根据案件事实、法律依据和当事人诉求作出的具有法律效力的裁判文书。
   • 判决书中明确写明的交房义务，仅指被执行人需要将房屋交付给申请执行人，并不直接涉及产权转移。

2. 产权转移的条件和程序：

   • 产权转移需要依据相关法律规定和程序进行，如签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。
   • 即使房屋已经具备办理房产证的条件，也需要当事人双方按照法定程序办理产权转移手续。

3. 法院执行的范围和权限：

   • 法院执行的内容应严格限于判决书所确定的义务。
   • 如果判决书中仅要求交房，而未涉及产权转移，那么法院在执行时一般仅会要求被执行人履行交房义务，而不会直接执行产权转移。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果在执行过程中，双方当事人自愿达成协议，同意在交房的同时办理产权转移手续，那么法院可以根据双方协议进行执行。
   • 或者，如果申请执行人能够提供充分证据证明被执行人应当履行产权转移义务，且该义务在判决书中有隐含或可以推断的内容，那么法院在审查后也可能裁定执行产权转移。

综上所述，判决书只写交房但具备办房证条件时，法院在执行时一般不可以直接执行产权转移。如果涉及产权转移的问题，建议当事人双方通过协商或法律途径解决，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。