特别程序是人民法院在审理特殊类型案件时所适用的一种程序。这些案件通常不是因双方当事人之间发生民事权利义务纠纷而引起，而是涉及确认某种法律事实是否存在、确认某些权利的实际状态等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，适用特别程序审理的案件主要包括以下几种：
选民资格案件：这类案件涉及公民的政治权利，需要确认其是否具有选民资格。
宣告失踪、宣告死亡案件：当某人下落不明达到一定时间，或者存在其他法定情形时，利害关系人可以请求法院宣告其失踪或死亡，以处理其财产关系等事务。
认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件：这类案件涉及公民的行为能力问题，需要法院进行认定，以确定其是否能够独立进行民事活动。
认定财产无主案件：当某项财产无法确定其所有人时，可以通过特别程序认定其为无主财产，并进行相应处理。
确认调解协议案件：这是指双方当事人在人民调解委员会等调解组织的主持下达成调解协议后，共同向人民法院申请确认调解协议的效力。
实现担保物权案件：这类案件涉及担保物权的实现问题，如抵押权、质权等，权利人可以通过特别程序向法院申请实现其担保物权。
此外，对指定监护不服提起诉讼的案件，也比照特别程序进行审理。
特别程序案件通常实行一审终审制，除选民资格和重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审理外，其他案件均由审判员一人独任审理。这样的设计旨在提高审判效率，快速解决这类特殊案件。