三方签订的协议在满足一定条件下是具有法律效力的。具体来说：

1. 法律效力条件：

   • 签订主体合法：三方协议的各方都必须具备签订合同的合法主体地位，即具有完全民事行为能力。例如，精神正常的成年人或合法注册的企业等。
   • 真实意愿表达：协议内容必须是三方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
   • 内容合法合规：协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗或约定违法交易。

2. 法律后果：

   • 如果三方协议满足上述条件，那么该协议自成立时即生效，各方应严格遵守合约约定，全面履行各自所承担的责任。
   • 如果协议内容违法或签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能无效或可撤销。在此情况下，受损害方有权请求法律救济，如要求确认协议无效、撤销协议或要求违约方承担赔偿责任等。

3. 实际案例：

   • 假设小朱、小李和小胡三人签订了一份三方协议，如果小朱能证明小李在签订协议时存在欺诈行为，导致自己意思表示不真实，那么小朱可以主张协议无效或请求撤销协议。如果无法证明欺诈行为，且协议其他方面均符合有效条件，那么该协议自成立时生效，三方需依约履行义务。

综上所述，三方签订的协议在满足一定条件下是具有法律效力的。在签订协议时，各方应确保自身具备签订合同的合法主体地位，真实表达意愿，并严格遵守法律法规和公序良俗的要求。如果协议履行过程中发生纠纷，可以及时向专业律师咨询并寻求法律救济。