关于法院查封的法律规定，主要依据的是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。以下是对该规定中几个关键点的详细解释：

1. 查封的裁定与送达：

   • 人民法院在查封被执行人的动产、不动产及其他财产权时，必须作出裁定，并将裁定书送达被执行人和申请执行人。
   • 如果查封措施需要有关单位或个人协助，人民法院还会制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。
   • 查封裁定书和协助执行通知书送达时即发生法律效力。

2. 查封的财产范围：

   • 人民法院可以查封被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
   • 对于未登记的建筑物和土地使用权，法院会依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后进行查封。
   • 如果第三人书面确认其占有的动产或登记在其名下的不动产、特定动产及其他财产权属于被执行人，法院也可以进行查封。

3. 不得查封的财产：

   • 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
   • 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，以及完成义务教育所必需的物品。
   • 未公开的发明或未发表的著作，以及被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。
   • 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品，以及根据相关法律或国际条约规定免于查封的财产。

4. 对居住房屋的特殊规定：

   • 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
   • 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

综上所述，法院在查封财产时会严格遵循法律规定，确保执行措施的合法性和合理性。如果您在具体案件中遇到查封问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。