二手房买卖合同纠纷原告告的合同里怎么写-李立律师|法行宝
2025-06-27 合同纠纷

在二手房买卖合同纠纷中,原告起诉时提交的合同内容应当详细、明确地反映双方的权利义务以及纠纷的具体情况。以下是一个基于您提供的参考信息改编的示例,说明原告在起诉时合同部分内容的撰写方式:


二手房买卖合同(纠纷部分示例)

合同双方:

甲方(卖方):[被告姓名]

乙方(买方):[原告姓名]

合同标的:

位于上海市虹梅路3200弄20号401室的商品房一套。

交易过程与约定:

  1. 签约背景:

    • 甲方于[具体日期]与案外人上海市**置业有限公司签订《上海市商品房预售合同》,购买上述房屋,并约定了交房日期及预售登记等事宜。
    • 随后,甲方通过**广达房地产经纪有限公司(以下简称“中介公司”)居间服务,与乙方达成房屋转让意向。
  2. 转让协议内容:

    • 甲乙双方于[具体日期]签订《转让协议》,明确甲方将上述房屋以人民币1140000元的价格转让给乙方。
    • 乙方于签订协议当日将房款人民币114000元暂存于中介公司,由中介公司在签订协议后三个工作日内转交给甲方。
    • 甲方承诺在开发商通知交房之日付清所有房款,并通知乙方办理进户手续,乙方随后支付房款228000元。
    • 待开发商大产证办出后,甲方应通知乙方办理小产证,同时乙方通过银行贷款支付剩余房款。
  3. 违约责任:

    • 协议约定,甲乙双方任何一方未按协议约定全面履行相应的义务,且逾期达15日,则守约方有权单方面终止协议,违约方应向守约方支付违约金114000元。

纠纷产生与诉讼请求:

  1. 违约事实:

    • 甲方在签订协议后,因房价上涨原因,单方面决定不出售房屋,并告知中介公司不领取乙方暂存的首笔房款,同意中介公司将房款退还给乙方。
    • 此后,甲方在未经乙方同意的情况下,将房屋再次转让给案外人,并已办理产权过户手续。
  2. 诉讼请求:

    • 乙方原诉讼请求为要求甲方履行《转让协议》,交付房屋并办理产权过户手续。
    • 鉴于甲方已将房屋转让给案外人并办理过户登记,乙方被迫变更诉讼请求为要求甲方赔偿因违约造成的经济损失人民币905550元(具体金额根据损失情况计算)。

证据材料:

  • 甲乙双方签订的《转让协议》原件及复印件。
  • 乙方支付房款及中介费的银行取款记录及中介公司出具的收条。
  • 甲方出具的确认书,证明其因自身原因不出售房屋并同意退还房款。
  • 房屋产权登记信息,证明甲方已将房屋转让给案外人并办理过户登记。

请注意,这只是一个示例,并不构成法律建议。在实际操作中,原告应根据自己的具体情况和律师的建议来撰写合同内容,并确保所有信息的准确性和完整性。同时,原告还应准备充分的证据材料来支持其诉讼请求。