关于“不装修不入住要交物业费吗”的问题，结论是：即使房屋不装修、不入住，业主通常仍需缴纳物业费。

物业服务具有公共性，物业公司按照合同约定为整个小区提供服务，包括小区公共区域的安全保障、保洁、绿化等。这些服务成本并不会因为个别业主不装修、不入住而减少。因此，根据《民法典》的规定，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒绝支付物业费。

当然，在某些特定情况下，物业费可能存在减免的可能。例如，如果房屋存在质量问题严重影响正常居住，或者在合理期间内物业服务严重不达标等，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。但这种情况需要依据实际情况和相关证据，按法定程序与物业进行沟通协商。

总之，不装修不入住并不能作为免交物业费的理由。业主应当遵守法律规定，按时缴纳物业费，以确保小区公共服务的正常运行。如果您对物业费有任何疑问或需要进一步了解，请随时向我咨询。