是的，买房后不装修不住也需要交物业费。

物业提供了如公共区域管理维护等服务，这些服务是面向全体业主的，不会因为个别业主的房子未装修未入住就停止。业主自交房之日起就与物业服务企业建立了物业服务合同关系，按照合同约定，业主有义务支付物业费。

不过，在某些情况下，部分地区可能规定可以适当减免部分物业费，例如未入住期间可以按一定比例缴纳，但这需要依据当地的相关政策法规而定。

因此，即使房屋未装修或未入住，业主也需按物业服务合同的约定交纳物业费。如有疑问，建议查看物业服务合同或咨询当地相关政策。