业主委员会能占用公共收益吗-张伟国律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

业主委员会不能擅自占用公共收益。小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。业主委员会作为业主大会的执行机构,其职责是维护业主的合法权益,管理小区的公共事务,仅有权在业主大会的授权下参与和监督公共收益的分配,确保程序的合法性和透明性。如果业委会成员擅自侵占公共收益,将构成民事侵权,业主有权要求其返还并承担相应赔偿责任;若数额较大,还可能触犯刑法中的职务侵占罪。因此,业主委员会必须严格遵守相关法律法规和程序,维护全体业主的切身利益。