购买私人自建房确实存在一定的风险，这些风险主要包括以下几个方面：

1. 产权风险：自建房屋可能没有合法的产权证书，这意味着无法进行合法的产权转移登记，进而影响到房屋所有权的归属。购买者可能难以获得完整的产权，因此在未来可能会面临产权纠纷。

2. 土地性质问题：如果自建房所占用的土地是集体土地，而非本集体的成员购买该房屋，那么购买合同可能会被视为无效。这种情况下，购买者的权益将无法得到法律的保护。

3. 规划问题：自建房屋的建设可能未经过合法的规划审批，存在被认定为违建并面临拆除的风险。这将导致购买者投资损失，甚至可能面临无家可归的困境。

4. 质量隐患：自建房屋的质量往往难以得到保障，可能存在工程质量问题。购买者在入住后可能会发现各种质量问题，需要花费大量时间和金钱进行维修。

综上所述，购买私人自建房需要谨慎考虑。在决定购买前，务必全面了解房屋的相关情况，包括产权状况、土地性质、规划审批以及质量等方面。此外，建议签订详细且规范的购房合同，以降低潜在的风险。如果您在购房过程中遇到任何问题或疑虑，欢迎随时向我咨询。