已备案的房子能否更名，取决于具体情况和操作流程。一般来说，如果购房合同已经在房管部门登记备案，是不能直接更名的。但是，在特定条件下，可以通过一系列手续实现更名。

首先，您需要与开发商协商并达成一致。这包括购房者向开发商提出更名申请，并获得开发商的明确同意。在此基础上，可以依法解除原先签署的购房协议，并与新的购房者签定全新的购房合同。

其次，您需要填写相关申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由，并将此申请书递交给开发商，请求其配合签字同意并盖章。随后，您可以持此申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。

最后，申请的房管局部门会审查您提交的材料是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果审查通过，市房地产登记发证中心会要求您提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件，进行当场办理，并加盖“作废”及“更名修改”专用章。

值得注意的是，如果房产证已经颁发，那么更名流程可能会有所不同，可能需要按照房产过户的标准流程进行办理。此外，整个更名过程需要遵循相关法律法规和政策规定，确保所有手续的合法性和有效性。

因此，如果您想对已备案的房子进行更名，建议先了解清楚当地的具体政策和操作流程，并咨询专业人士的意见和指导，以确保整个过程的顺利进行。