如果交了首付后贷款没有批下来，这确实是一个棘手的问题。首先，您需要明确贷款未获批准的原因，这可能与您的征信、收入状况、贷款申请材料或其他因素有关。
一旦确定了原因，您可以采取以下措施：
- 解决征信问题：如果贷款未获批是因为征信问题，您可以尝试解决这些问题。例如，您可以对征信报告中的不良记录提出异议申请，或者如果您有逾期记录，可以尝试与银行协商并开具非恶意逾期的证明。此外，您也可以努力改善自己的信用状况，例如按时偿还债务、保持信用卡的良好使用记录等。
- 与开发商或卖家协商：如果贷款确实无法获批，您可以与开发商或卖家协商退房或换房。但请注意，退房可能被视为违约行为，您可能需要按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金等。因此，在做出决定之前，请务必仔细阅读合同条款并了解自己的权益和义务。
- 寻求法律援助：如果您对合同条款有疑问或不确定如何处理这种情况，建议咨询专业的法律顾问或律师。他们可以为您提供具体的法律建议和指导，帮助您了解自己的权益并做出明智的决策。
总的来说，面对交了首付后贷款未获批的问题，您需要冷静分析原因并采取相应的措施。与开发商或卖家进行积极沟通，并了解自己的法律权益和义务，这将有助于您更好地解决问题。