关于业主的权利与义务，以下是我为您详细梳理的内容：

业主的权利

1. 依法享有所拥有物业的各项权利：这包括但不限于对专有部分占有、使用、收益、处分的权利，以及使用物业共有部分并分享公共收益的权利。
2. 合理使用共用设施：业主有权依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）。
3. 室内装饰装修权利：在遵守相关规定的前提下，业主有权按有关规定进行室内装饰装修。
4. 成立自治组织与管理权利：业主有权成立业主自治组织，并自行管理或委托他人管理物业。同时，业主也享有参加业主大会、推选、被推选、罢免以及撤销等权利。
5. 享受物业服务权：业主有权享受物业服务企业提供的服务，并对服务质量提出意见和建议。

业主的义务

1. 遵守法规与规约：在使用、经营、转让所拥有物业时，业主应遵守物业管理法规政策规定，以及管理规约、业主大会议事规则等。
2. 执行业主大会决议：业主应执行和服从业主管理委员会或业主大会在授权范围内做出的决议、决定。
3. 交纳费用：业主需要按时交纳物业服务费用、专项维修资金等，以确保物业的正常运行和维修。
4. 其他义务：包括法律规定的其他义务、物业服务合同约定的其他义务，以及使用物业时应尽的注意义务等。例如，不得随意弃置垃圾、排放污染物或噪声，不得违反规定饲养动物、违章搭建等。

综上所述，业主在享有权利的同时，也必须认真履行相应的义务。这样才能保持良好的社区治理状态，确保物业的正常运行和业主的共同利益。如果您在房产方面遇到任何问题或纠纷，欢迎随时向我咨询。