两限房（即“限房价、限套型”的普通商品住房）的过户费用涉及多个方面，具体金额会因地区政策、房屋面积、交易价格以及是否满足特定条件（如是否满五年、是否为家庭唯一住房等）而有所不同。以下是一个基于一般情况的详细费用说明：

一、主要税费

1. 契税

   • 买方支付。
   • 税率根据购房者的家庭唯一住房情况和房屋面积确定。
     • 家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，税率为1%。
     • 面积在90平方米以上的，税率通常为1.5%（部分城市如北京可能执行不同标准，为1%）。
     • 非家庭唯一住房的，税率为3%。

2. 增值税及其附加税

   • 卖方支付，但部分情况可免征。
   • 如果房屋购买未满两年即出售，卖方需缴纳增值税及其附加税。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，综合税率约为增值税的12%（具体以当地规定为准）。
   • 若房屋满两年（含）以上，通常免征增值税及其附加税（但北上广深地区的非普通住宅除外，可能需按差额征收）。

3. 个人所得税

   • 卖方支付，部分情况可免征。
   • 如果房屋不是卖方的唯一住房或未满足其他免税条件，则需缴纳个人所得税。税率通常为房屋评估价值或交易价格的1%至2%，或者按照差额（本次交易价格减去原购房发票价格）的20%征收。
   • 若房屋满五年且是卖方的唯一住房，通常免征个人所得税。

4. 土地收益等价款（特定情况）

   • 两限房满五年后交易时，需按届时同地段普通商品住房和两限房价格之差的一定比例（一般为35%）交纳土地收益等价款。

二、其他费用

1. 登记费

   • 办理产权过户手续时，需要向不动产登记机构缴纳登记费。住宅类登记费一般为80元/件（具体以当地收费标准为准）。

2. 手续费

   • 可能包括中介服务费、评估费等。这些费用由相关服务机构收取，并非政府强制收费项目。中介服务费一般按房屋成交价格的一定比例收取；评估费则根据评估机构的收费标准确定，通常在0.1%至0.5%左右。

3. 印花税

   • 目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

注意事项

• 两限房的过户需严格遵循相关政策限制，操作前建议详细咨询当地住房保障部门和不动产登记机构，确保合法合规。
• 税费政策可能因地区和时间的不同而有所变化，请务必关注最新的政策动态。
• 建议在进行过户操作前，咨询专业的律师或税务顾问，以确保操作的合法性、合规性，并最大限度地降低税费负担。

综上所述，两限房的过户费用是一个复杂的计算过程，涉及多个方面的税费和其他费用。在进行过户前，建议详细了解并准备相关费用，以确保交易的顺利进行。