您好，关于小区房70年产权到期后的处理方式，我为您整理了以下详细解答：
首先，需要明确的是，房屋70年产权实际上指的是土地使用权期限，而非房屋所有权。房屋所有权是永久的，但所占用的土地使用权有期限，通常为70年（针对住宅）。
对于住宅建设用地使用权：
自动续期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。这意味着您无需主动申请或办理任何手续，即可继续享有土地使用权。
续期费用：虽然法律规定了自动续期，但目前关于续期是否需要缴纳费用以及具体标准，尚未有明确的法律、行政法规出台。未来，国家将综合考虑多种因素，如地区经济发展水平、土地利用情况及居民承受能力等，来制定合理的续期费用政策。可能的情况包括对不同群体（如低收入家庭）给予费用减免。
对于非住宅建设用地使用权：
与住宅用地不同，商业、工业等非住宅建设用地使用权到期后的续期问题需依照法律规定办理。这可能涉及提交续期申请、缴纳相关费用以及可能的土地使用权重新出让等流程。若未能成功续期，土地使用权可能被国家收回，地上房屋的处理方式将遵循相关法规进行。
其他注意事项：
不论产权是否到期，房屋的安全状况都是首要关注的。您应定期检查并维护房屋，确保其结构安全、居住或使用条件符合标准。若房屋存在安全隐患或成为危房，可能面临被拆除的风险。
综上所述，小区房70年产权到期后，住宅用地使用权将自动续期，续期费用待法律明确；非住宅用地则需依法办理续期手续。同时，请务必关注房屋的安全状况，确保居住者的生命财产安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业人士。