二婚房产证加名字后，房子通常算双方的共同财产。但这一结论也存在例外情况，具体分析如下：

1. 通常情况下，属于共同财产：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方将另一方的名字添加到自己的房产产权证上时，这一行为通常被视为对另一方的赠与。经过不动产登记机关的变更登记，房产的所有权发生转移，该房产即成为夫妻双方的共同财产。
   • 无论房产是婚前还是婚后所得，只要完成了加名手续，就默认双方对房产享有共同的权益。例如，若男方在二婚前全款购房并登记在自己名下，婚后出于婚姻承诺将女方名字加到房产证上，那么该房产就从男方的个人财产转变为夫妻的共同财产。

2. 存在特殊约定时不属于共同财产：

   • 尽管加名通常意味着共同财产，但法律也允许夫妻双方通过书面协议来约定财产的归属。如果双方在加名时或之后签订了相关协议，明确约定该房产虽然加名但仍属于一方个人财产，那么该约定具有法律效力，房产就不属于夫妻共同财产。
   • 如果加名行为存在欺诈、胁迫等违法情形，也可能导致加名无效，房产仍归原所有人所有。

3. 贷款房产的特殊情况：

   • 如果房产存在贷款，即房屋上设有抵押权，那么在贷款未还清的情况下，要在房产证上加名字，必须经过银行（抵押权人）的同意。银行同意加名字的前提通常是要增加借款人，修改抵押借款合同。实际操作中，银行往往不愿意这么做，因此有贷款的房子要想加名字，通常需要先还清贷款。

4. 处理建议：

   • 在进行房产证加名操作前，双方应充分了解相关法律法规和程序要求，包括是否需要其他共有人的同意、是否需要缴纳相关税费等。
   • 建议通过书面协议明确双方的权益和义务，包括产权份额、使用方式、处置权限以及可能涉及的债务承担等，以确保双方权益得到保障。

综上所述，二婚房产证加名字后，房子通常算双方的共同财产，但也存在特殊约定或贷款等特殊情况导致不属于共同财产的情形。因此，在处理此类问题时，应谨慎对待、依法行事，并建议咨询专业律师以确保整个过程的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。