关于业主权利的相关法规，主要集中在《中华人民共和国民法典》的相关章节中。以下是业主在房产方面享有的主要权利及相关法规的详细解释：

1. 对专有部分的所有权：

   • 法规依据：《民法典》第二百七十一条、第二百七十二条。
   • 权利内容：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。但行使这些权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

2. 对共有部分的共有和共同管理权：

   • 法规依据：《民法典》第二百七十一条、第二百七十三条。
   • 权利内容：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，如建筑区划内的道路（非城镇公共道路）、绿地（非城镇公共绿地或明示属于个人的）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，享有共有和共同管理的权利。业主不得以放弃权利为由不履行义务，且这些权利在业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时一并转让。

3. 关于车位、车库的归属和使用：

   • 法规依据：《民法典》第二百七十五条、第二百七十六条。
   • 权利内容：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。同时，这些车位、车库应当首先满足业主的需要。

4. 业主大会和业主委员会的设立与权利：

   • 法规依据：《民法典》第二百七十七条、第二百七十八条、第二百八十条。
   • 权利内容：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会作出的决定对业主具有法律约束力。业主大会或业主委员会可以决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业等。若这些决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

5. 建筑物及其附属设施的维修资金：

   • 法规依据：《民法典》第二百八十一条。
   • 权利内容：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当定期公布，并在紧急情况下可以依法申请使用。

6. 对侵害行为的维权权利：

   • 法规依据：《民法典》第二百八十七条。
   • 权利内容：业主对建设单位、物业服务企业或其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

综上所述，业主在房产方面享有广泛的权利，包括对所购房产的专有权、对共有部分的共有和共同管理权、对车位车库的特定权利、参与业主大会和业主委员会的权利、对维修资金的管理和使用权利以及对侵害行为的维权权利等。这些权利均受到法律的保护，业主在行使这些权利时也应遵守相关法律法规和管理规约的规定。