对于“为什么有的商品房产权只有50年”的问题，其实这里涉及的是土地使用权的问题，而不是房屋所有权。首先，我们要明确两个核心概念：

1. 房屋所有权：这是永久的，只要房屋没有完全损毁，房屋所有者就一直拥有该房屋的所有权。
2. 土地使用权：土地所有权归国家或集体所有，个人和单位通过出让等方式取得的是土地的使用权，而非所有权。这个使用权是有期限的。

现在，我们具体分析为什么有的商品房产权（实指土地使用权）只有50年：

• 土地使用年限的规定：根据我国相关法律规定，商品房土地使用年限一般根据其用途不同而有所差异。居住用地的使用年限通常是70年，而工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其他用地使用年限可能是50年。因此，当提到“产权50年”的商品房时，其土地性质很可能属于综合或其他用地，而非居住用地。

• 续期问题：当土地使用权的期限届满时，根据《民法典》的相关规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理。对于住宅用地，当土地使用权期满时，通常会自动续期，并可能会涉及一定的费用。这个续期的政策和费用可能会因地区和时间的不同而有所变化。

综上所述，商品房的“产权50年”实际上是指土地使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。房屋所有权是永久的，但土地使用权到期后需要续期。如果你购买的商品房土地使用权即将到期，建议提前咨询当地房地产政策，了解续期的具体流程和费用。