不动产权归属的确定，主要依据的是不动产登记簿的记载。以下是对此问题的详细分析：

1. 以登记为准的原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根本依据。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。
   • 这意味着，在一般情况下，不动产的归属以登记在谁的名下为准。如果产权有争议，可以申请确权，通过法律途径解决。

2. 特殊情况下的物权变动：

   • 虽然登记是确定不动产归属的主要依据，但在某些特殊情况下，物权的变动并不直接依赖于登记。
   • 例如，人民法院、仲裁机构的法律文书若导致物权设立、变更、转让或消灭，自文书生效时起即产生物权效力，无需额外登记。但后续处分该不动产时，仍需先依法办理登记手续。
   • 另外，如合法建造、拆除房屋等事实行为，以及因继承或受遗赠取得的物权，也是自行为成就或继承、受遗赠开始时即生效，不以登记为必要条件。然而，若要进一步处分这些财产，则需先进行登记。

3. 登记错误的更正与异议：

   • 如果当事人认为不动产登记簿记载有误，可以申请更正登记。在权利人书面同意或有确凿证据证明登记错误时，登记机构应予以更正。
   • 若权利人不同意更正，利害关系人还可以申请异议登记。异议登记后，申请人需在规定时间内提起诉讼，否则异议登记失效。异议登记不当造成损害的，权利人可向申请人请求赔偿。

综上所述，不动产权归属的确定主要以不动产登记簿的记载为准。但在特殊情况下，如法律文书导致的物权变动、事实行为产生的物权以及继承与受遗赠等，物权的变动并不完全依赖于登记。因此，在处理不动产权归属问题时，应综合考虑各种情况，并依法进行确权或登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。