交房后未入住水管裂了的责任归属，主要取决于水管爆裂的原因、保修期以及物业的管理职责。以下是对此问题的全面分析：
开发商责任：
- 如果水管爆裂是由于房屋本身的质量问题，且房屋尚处于保修期内，那么根据《城市房地产开发经营管理条例》及相关司法解释，开发商应当承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
- 在某些情况下，如果水管爆裂严重影响正常居住使用，买受人甚至有权请求解除合同和赔偿损失。
物业责任：
- 如果水管属于业主共有部分，且物业没有尽到监管职责，导致水管爆裂，那么物业应当承担一定的责任。根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
- 需要注意的是，物业的责任通常限于其管理范围内的共有部分，对于业主专有部分的水管爆裂，物业一般不承担责任。
业主责任：
- 如果水管爆裂是由于业主的过错导致的，比如业主在装修过程中损坏了水管，那么业主应当自行承担责任。
综上所述，交房后未入住水管裂了的责任归属需要根据具体情况来判断。如果是房屋质量问题且处于保修期内，应由开发商负责；如果是物业没有尽到监管职责且水管属于共有部分，应由物业负责；如果是业主的过错导致的，应由业主自行负责。建议你在遇到此类问题时，首先联系开发商或物业进行协商处理，如果协商无果，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。