针对您提出的“买二手房交了定金后发现漏水怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，发现房屋漏水后，您应尽快采取以下步骤：

1. 固定证据：

   • 拍照或录像记录漏水情况，包括漏水的位置、程度和影响范围。
   • 保留与房屋漏水相关的所有文件，如购房合同、定金收据等。

2. 查明漏水原因：

   • 联系专业维修人员或物业，对房屋进行漏水原因检测。
   • 根据漏水原因，判断是房屋本身的质量问题、公共区域漏水还是楼上装修不当等。

3. 与卖方协商：

   • 将漏水情况和证据告知卖方，并与其协商解决方案。
   • 根据漏水原因和严重程度，您可以要求卖方承担修理责任、赔偿损失或退还定金。

4. 依据法律法规维权：

   • 如果房屋尚在保修期内（通常为五年），您可以要求开发商承担修理责任。
   • 如果卖方故意隐瞒房屋漏水状况，您有权要求卖方承担修理责任或退还定金，并可能获得双倍返还。
   • 如果协商不成，您可以向所在地的房地产管理局投诉，或者通过诉讼途径解决纠纷。

5. 处理定金问题：

   • 如果漏水问题严重，影响正常居住使用，且卖方构成根本违约，您可以要求退还定金，甚至主张双倍返还。
   • 如果漏水问题轻微，经简单维修即可解决，且不构成根本违约，您以此为由要求退还定金可能无法得到支持。但您仍可以与卖方协商，要求修复或适当减少购房款。

在处理过程中，请注意以下几点：

• 保持沟通：与卖方保持良好的沟通，尽量通过协商解决问题。
• 保留证据：所有与房屋漏水、协商和维权相关的证据都要妥善保存。
• 了解法律法规：熟悉相关法律法规和购房合同中的条款，以便更好地维护自己的权益。

总之，发现二手房漏水问题后，您应尽快采取措施查明原因、与卖方协商并依据法律法规维权。希望以上解答能对您有所帮助。