在买房过程中，关于是否必须查夫妻双方的征信，这主要取决于购房的支付方式以及贷款政策。以下是对此问题的详细解答：

一、结论前置

• 如果夫妻选择通过银行贷款购买房屋，通常银行会要求双方都提供征信报告，以全面评估信用状况和还款能力。
• 如果采用全款购房或通过非银行贷款方式（如公积金贷款、亲友借款等）购房，则可能不需要查询夫妻双方的征信，但具体情况还需根据购房方式和相关规定确定。

二、详细分析

1. 贷款购房情况

   • 共同还款责任：婚后夫妻共同申请房贷时，属于共同债务人。银行为了评估还款能力和信用风险，会考察夫妻双方的信用状况。
   • 主贷人与次贷人：银行会根据征信报告信息选择主贷人和次贷人。如果主贷人无法偿还贷款，次贷人需承担还款责任。
   • 征信不良影响：如果双方征信均有不良记录，银行可能会拒绝贷款申请。一方征信不良也可能导致贷款金额受限或放贷被拒绝。

2. 全款购房或非银行贷款情况

   • 在这种情况下，购房款不依赖于银行信贷，因此银行无需对双方信用状况进行评估。但需注意，如果后续涉及将房产作为抵押物进行贷款，银行仍可能会要求查询征信。

三、特殊场景说明

• 公积金贷款：如果使用夫妻双方的公积金共同申请贷款，公积金管理中心也会要求查询双方的征信报告。
• 婚前购房：如果婚前一方单独购房且房产证上只写一人名字，银行可能只会查询该购房者的征信。但婚后若另一方要求加名或共同承担还款责任，银行会重新审查双方征信。

四、建议与注意事项

1. 提前自查征信：申请贷款前，夫妻双方应提前自查征信报告，确保无异常记录。
2. 维护良好征信：每年至少查询一次个人征信，及时处理异常记录，保持稳定的收入流水和合规的消费记录。
3. 咨询银行政策：购房前应充分咨询银行或相关金融机构，了解具体贷款政策和要求，以便做出更合适的决策。

综上所述，买房时夫妻双方是否都需要查征信，主要取决于购房的支付方式和贷款政策。在贷款购房的情况下，双方通常都需要提供征信报告；而在全款购房或通过非银行贷款方式购房的情况下，则可能不需要查询双方征信。无论何种情况，都建议夫妻双方重视并维护好个人征信记录。