二手房交付房屋，在法律上通常意味着房屋所有权的实际转移和买方对房屋的正式接收。具体来说：

1. 交付的定义：

   • 二手房交易中的房产实际交付日期，一般依据书面交付通知书上所载明的日期来确定。
   • 如果交付通知书中未列明具体日期，那么提交钥匙给买方的那一天通常被视为正式交付日。

2. 交付的法律效力：

   • 买卖双方需严格按照合同规定的交付与接收期限执行。
   • 交付完成后，买方即开始享有房屋的使用权，并承担相应的管理责任。
   • 重要的是，完成过户手续是交易的关键，只有过户登记顺利完成，房屋所有权才正式变更至买方名下，交易才产生法律效力。

3. 交付过程中的注意事项：

   • 若是出现逾期交房或延迟收房等情形，买卖双方应及时进行沟通协商，以便于妥善处理。
   • 买方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确保与合同约定相符，如有异议应及时提出。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

综上所述，二手房交付房屋是一个涉及房屋所有权转移和买方正式接收房屋的重要法律过程。在这个过程中，买卖双方需严格遵守合同约定，确保交付的顺利进行，并完成必要的过户手续，以实现房屋所有权的合法转移。如有任何疑问或问题，请随时向我咨询，我作为专业律师，将竭诚为您提供帮助。