对于112平方米的房屋，契税的缴纳金额并不是固定的，而是取决于多个因素，包括购房者的购房情况（如是否为首套房、房屋性质）以及当地的契税政策。以下是对契税计算方式的详细解释：

一、契税税率概述

契税的税率通常在1%至3%之间，具体税率会根据房屋面积、购房套数以及房屋性质来确定。不同地区的契税政策可能存在差异，因此，在计算契税时，需要参考当地的最新政策。

二、契税计算方式

1. 首套家庭唯一住房：
   • 如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%。
   • 如果房屋面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），根据最新政策，契税税率通常为1.5%。但请注意，部分地区可能有特殊规定，如将140平方米作为分界点，140平方米及以下按1%征收。因此，具体税率需以当地政策为准。

对于112平方米的房屋，如果它是家庭首套唯一住房，且当地政策未对140平方米至144平方米区间进行特殊规定，那么契税税率通常为1.5%。假设房屋总价为X元，需要缴纳的契税金额就是X乘以1.5%。

1. 第二套改善性住房：
   • 如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率可能为1%或更高，具体取决于当地政策。
   • 如果房屋面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税税率通常为2%，但也可能根据当地政策有所调整。

对于第二套及以上住房，契税税率将在1%至3%之间浮动，具体税率需以当地政策为准。

1. 三套及以上住房：

   • 某些地区对于购买三套及以上住房，不区分房屋面积大小，统一按3%的税率征收契税。

2. 商业性质房产：

   • 如商铺、写字楼等商业性质的房产，契税税率一般为3%至5%，具体依当地规定。

三、注意事项

• 契税政策可能会随时间变化而调整，购房者在购房前应仔细了解当地的最新契税政策。
• 各地可能会根据房地产市场情况出台一些契税优惠政策，实际缴纳金额建议向当地税务部门或房产中介咨询确认。

综上所述，对于112平方米的房屋契税缴纳金额，需要综合考虑购房者的购房情况、房屋性质以及当地最新的契税政策。因此，建议购房者在购房前务必咨询当地房地产管理部门或税务部门，以确保获取最准确的信息和计算方式。