买回迁房能否办理房产证，这确实是一个需要具体分析的问题。以下是对此问题的详细解答：
首先，我们要明确回迁房的性质。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋在满足一定条件下，是可以办理房产证的。
一、能办理房产证的情况
土地出让且手续完备：如果回迁房的土地性质为出让，并且开发商的相关手续完备，如取得了合法的规划许可、施工许可等，那么回迁房是可以办理房产证的。在这种情况下，回迁户只需按规定提交相关资料，经过相应的审核流程，即可取得房产证。
满足时间要求：通过正规拆迁程序取得的回迁房，在满五年后通常可以办理房产证。这是为了确认房主对房屋的所有权。
二、可能无法办理房产证的情况
土地性质为划拨：如果回迁房的土地性质为划拨，那么办理房产证可能会存在一定条件限制。有的情况下，需要补缴土地出让金后才能具备办理房产证的前提。
建设违规：如果回迁房在建设过程中存在违规问题，如未取得合法的规划许可、施工许可等，那么将无法办理房产证。
特殊政策或产权纠纷：一些回迁房可能涉及特殊政策或产权纠纷等复杂情况，这也会对房产证的办理产生影响。
三、购买前的建议
在购买回迁房前，为了降低风险并保障自身权益，建议务必向当地房产管理部门、拆迁安置部门详细了解房屋性质、产权情况及办理房产证的具体政策和程序。这样可以确保你购买的回迁房是符合办理房产证条件的，从而避免后续可能出现的纠纷和问题。
综上所述，买回迁房能否办理房产证取决于多种因素，包括土地性质、手续完备性、建设合规性以及是否存在特殊政策或产权纠纷等。因此，在购买前务必进行充分的了解和调查，以确保你的权益得到保障。