对于“20几年建的房子能不能补办房产证”的问题，结论是可以根据具体情况来判定。以下是对相关情形的详细分析：
可以补办房产证的情形：
- 手续齐全但未办理：若房屋在建设时已经取得了所有必要的审批手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，仅因历史原因或产权人疏忽未及时办理房产证，那么通常是可以补办的。产权人需准备相关材料，向当地不动产登记机构提出申请，经过审核无误后，即可颁发房产证。
- 历史遗留问题政策解决：针对某些因历史遗留问题导致的未办证房屋，政府可能出台专门政策予以解决。若您的房子符合此类政策条件，也可按照政策要求申请补办房产证。
难以补办房产证的情形：
- 违规建筑：如果房屋是未经批准擅自建设的，或者违反了土地使用规划、建设工程规划等规定，那么补办房产证将会非常困难，甚至可能面临责令拆除等处罚。
- 资料缺失无法补齐：若房屋建设时间久远，相关审批资料已遗失且无法补齐，那么将难以证明房屋的合法性和产权归属，因此可能无法补办房产证。
在申请补办房产证时，还需要注意以下几点关键要素：
- 产权清晰：房屋必须产权清晰，无争议。如果存在产权纠纷或法律诉讼，需要先解决后再申请补办。
- 符合规划：房屋需符合当地城市规划和建筑规范。如果存在违章建筑的情况，需要先整改或接受处罚。
- 资料齐全：申请补办时，需要提供真实有效的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、土地证、规划许可证、施工许可证等。
- 了解政策：不同地区的房地产政策可能存在差异，具体补办要求和流程也可能不同。因此，在申请补办前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取准确的指导和帮助。
综上所述，20几年建的房子在符合相关条件和要求的情况下，是可以申请补办房产证的。但具体操作需根据当地法律法规和政策规定来确定，建议咨询相关部门或专业律师（如我）以确保流程的准确性和合法性。