诈骗罪的成立必须同时满足以下条件：

1. 行为人具有非法占有目的：即行为人意图通过欺骗手段，将他人财物非法据为己有，而非暂时借用或有合法的取得理由。这是诈骗罪的主观方面要件，也是区分诈骗罪与其他民事纠纷（如债务纠纷）的关键。

2. 实施了欺骗行为：欺骗行为可以是虚构事实，如编造虚假的投资项目、谎称有贵重物品待售等；也可以是隐瞒真相，比如在销售商品时隐瞒其重大瑕疵。这些行为都是为了使被害人产生错误认识。

3. 被害人产生错误认识：由于行为人的欺骗行为，被害人对相关事项产生了与实际情况不符的认识。例如，被害人相信了行为人虚构的投资项目能够获得高额回报。

4. 被害人基于错误认识处分财产：被害人因错误认识而做出了将自己财产转移给行为人的行为，如将钱款转给行为人，或者交付其他财物。

5. 行为人取得财产，被害人遭受财产损失：行为人通过欺骗行为实际获得了被害人的财产，而被害人因此遭受了经济上的损失。且这种损失与行为人的欺骗行为之间存在直接的因果关系。

综上所述，只有同时满足以上五个条件，才可能构成诈骗罪。在判断具体案件是否构成诈骗罪时，需要综合考虑行为人的主观故意、欺骗手段、骗取财物数额以及造成的社会危害后果等多方面因素。如果您对此类问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。