物业确实需要遵守消防规定。以下是从多个角度对这一问题的详细解答：

1. 法律法规要求：

   • 根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，物业公司作为管理区域的服务主体，必须承担确保管理区域内消防安全的责任。这包括制定并执行消防安全制度、维护消防设施与器材、保障疏散通道与安全出口畅通、开展消防安全宣传教育、制定应急预案并定期演练等。

2. 消防安全职责：

   • 物业公司需明确各级、各岗位的消防安全责任人，确保每个人都清楚自己的消防安全任务。
   • 定期组织防火检查和火灾隐患整改工作，建立完善的消防安全管理体系。
   • 按照国家标准和行业标准配置消防设施、器材，并定期进行检验、维修和保养。
   • 确保疏散通道、安全出口以及消防车通道保持畅通无阻，严禁堆放杂物或设置障碍物。

3. 实际执行与监督：

   • 物业公司应通过多种方式向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识。
   • 制定详细的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，提升应对火灾的能力。
   • 如果物业公司未能履行上述消防安全职责，可能面临责令改正、罚款等行政处罚，甚至刑事责任。

4. 具体实例与警示：

   • 在实际生活中，部分高层建筑存在擅自改变建筑消防设计和使用性质的现象，增加了火灾危险性。这要求物业公司必须严格管理，确保建筑消防设计的合规性。
   • 有些小区内车辆乱停乱放，占用消防车道和登高作业场地，导致火灾发生时消防车辆无法进入。物业公司应加强对车辆停放的管理，确保消防通道畅通。

综上所述，物业公司在消防安全方面承担着重要的责任和义务。为确保管理区域内的消防安全，物业公司必须严格遵守相关法律法规和规章制度，全面落实各项消防安全措施。如果你所在的物业存在消防安全问题或你有其他相关法律问题，可以直接向我咨询。