双方过户房子时，需要准备一系列的手续以确保交易的合法性和顺利进行。以下是一份详细的手续清单，以成都地区为例，其他地区可能会有所不同，但大体流程相似，具体可咨询当地相关部门：

一、基本材料

1. 不动产登记与房屋交易申请书：这是过户申请的基本表格，需按要求填写。

2. 申请人身份证明：

   • 买方和卖方均需提供有效身份证件（如身份证、护照等）。
   • 如房产属于夫妻共同财产，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。

3. 不动产权属证书：即房产证，是证明房屋所有权的重要文件。

4. 存量房买卖合同：

   • 需经二手房网签系统录入，确保合同的真实性和有效性。
   • 合同内容应明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。

5. 契税完税证明或纳税通知书：证明买方已按规定缴纳契税。

6. 维修资金缴存证明：

   • 可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明。
   • 或提供房屋专项维修资金交款通知单。

二、可能涉及的额外材料

1. 土地出让金缴纳凭证：如房屋涉及土地出让金补缴，需提供相关凭证。

2. 税费缴纳凭证：根据当地政策，可能还需缴纳其他税费，如个人所得税、增值税等，需提供相关缴纳凭证。

三、过户流程

1. 录入存量房网签交易信息：持房屋所有权证和本人有效身份证件到房产交易中心或网上平台录入交易信息。

2. 查档：持房屋所有权证到指定办事窗口查档，确认房屋的产权状况。

3. 申报纳税：到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书。

4. 办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户：持相关材料到买卖双方过户窗口办理相关手续。

5. 缴费：按照规定时间到相关窗口领取缴费通知单，并缴费。

6. 领取房屋所有权证：到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取新的房屋所有权证。

四、注意事项

1. 房屋买卖合同无需公证：房屋买卖合同不需要强制公证，双方自行决定即可。只要合同内容合法、真实有效，即被认定为有效。

2. 户口迁移问题：如原房东的户口在房屋上，过户后可持新的不动产证到公安办证中心办理户口迁移手续。

3. 咨询当地政策：因地区差异，过户流程和所需材料可能有所不同。建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体政策和流程。

综上所述，双方过户房子时需要准备的材料和流程相对复杂，但只要按照要求逐步进行，就能确保交易的合法性和顺利进行。希望这份解答能对您有所帮助！