外地人异地办理离婚证的条件主要包括以下几点：

一、试点地区限制

首先，需要确认所在地区是否属于内地居民婚姻登记“跨省通办”的试点地区。根据最新信息，北京、天津、河北、内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、广东、广西、海南、重庆、四川、陕西、宁夏等21个省（区、市）已实施内地居民结婚登记和离婚登记“跨省通办”试点。如果双方当事人的经常居住地或户籍地属于这些试点地区，那么就有可能在该地异地办理离婚证。

二、居住证要求

在试点地区，如果双方选择在一方经常居住地申请办理离婚登记，那么除了需要出具双方当事人的户口簿和身份证外，还应当出具一方当事人经常居住地的有效居住证。这是为了证明当事人在该地有稳定的居住和生活，从而符合异地办理的条件。

三、其他基本条件

除了上述地区限制和居住证要求外，异地办理离婚证还需要满足以下基本条件：

1. 双方均具有完全民事行为能力；
2. 双方已达成离婚协议，并对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致；
3. 双方持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；
4. 双方各提交符合规定的照片和身份证明文件。

四、注意事项

在异地办理离婚证时，还需要注意以下几点：

1. 提前在网上进行预约，以避免人员聚集和来回奔波；
2. 办理时如实填写本人身份信息和婚姻状况，以免因信息不实无法办理；
3. 遵守当地婚姻登记机关的相关规定和流程。

综上所述，外地人异地办理离婚证需要满足一定的条件和要求，包括所在地区是否属于试点地区、是否持有有效居住证、是否满足其他基本条件以及遵守相关注意事项。只有同时满足这些条件和要求，才能顺利地在异地办理离婚证。