补办国土证（即不动产权证，含土地证部分）需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请书（原件）：这是申请补办国土证的基本表格，需要按照要求填写相关信息。

2. 权利人身份证明：

   • 如果您是个人，需要提供身份证明原件。若委托他人代办，还需提供委托书和受托人的身份证原件。
   • 如果权利人是法人（如企业、机关团体、事业单位、社团等），则需要提交相应的营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书原件、受托人身份证原件等，并在复印件上加盖公章。

3. 不动产权属证明：

   • 提供原国土证或房产证的复印件（如果有的话）。如果原件遗失，可以尝试到区自然资源信息中心复印房产证存根或土地登记卡。
   • 权利人的遗失挂网公告（原件），这通常由不动产登记中心提供。
   • 房屋宗地图和平面图一式两份（可以是原件或复印件）。

4. 其他相关证明：

   • 如果房屋门牌有变化，需要提供公安户籍部门出具的房屋门牌证原件和复印件，以及地址变更证明（如果有的话）。
   • 如果房屋已办理抵押登记，需要提供抵押权人同意补办不动产权证书的书面证明。
   • 如果尚未做过权籍调查，需要提交权籍调查表。

在准备好上述材料后，您可以按照以下步骤进行补办：

1. 申请遗失挂网公告：权利人本人（或委托的继承人）需携带身份证原件到指定的行政服务中心窗口申请办理不动产权证书的遗失挂网公告手续。

2. 提交补办申请：待遗失公告审批完成后，您可以到窗口提交准备好的材料，当即申请办理补办业务。

请注意，补办国土证通常需要预约，并且可能需要在特定的时间和地点进行办理。此外，补办国土证还需要支付一定的证书工本费。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地的不动产登记中心或行政服务中心以获取最准确的信息。