在办理产权证时，如果需要开具电子发票，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，您需要了解并确认当地的不动产登记机构是否已经开通了电子票据服务。以福州市为例，该机构已经全面使用财政电子票据，并提供了多种线上线下缴费方式，包括POS刷卡、银行柜台、支付宝以及e福州APP等。

接下来，根据您的缴费方式，您可以按照以下方式获取电子发票：

1. 线上缴费：

   • 如果您是通过支付宝或e福州APP等线上平台进行缴费的，您可以直接在相应的缴费平台上获取电子票据。通常，缴费完成后，平台会提供电子票据的下载或查看链接。

2. 线下缴费：

   • 如果您选择线下缴费方式，如POS刷卡或银行柜台缴费，您可以通过扫描特定二维码（如福州市不动产登记和交易中心提供的专属财政电子票夹二维码）进入电子票夹系统。
   • 在电子票夹系统中，您可以点击“我的票夹”查看票据详情，包括电子票据的查看和转发功能。
   • 您还可以在票据详情页点击“查看电子票”以获取电子票据的详细信息，并通过发送功能将电子票据转发给需要的人。

此外，为了确保电子票据的真实性和有效性，您可以通过相应的验证平台（如福建省非税收入和财政票据公共服务平台）对电子票据进行查验。通常，这些平台会提供一个验证网址或二维码供您扫描进行验证。

总的来说，开具电子发票的过程相对简单且便捷。只需按照上述步骤操作即可轻松获取并验证您的电子发票。如果您在操作过程中遇到任何问题或困难，建议咨询当地的不动产登记机构或相关服务平台以获取更详细的帮助和指导。