别人住过的房子当然是可以买的。不过在购买时，你需要注意以下几个关键方面，以确保交易的合法性和安全性：

1. 产权清晰：

   • 首先，要确保房屋的产权清晰，无争议。你需要查验房产证，确认房屋的所有权归属，以及是否存在抵押、查封等权利限制情况。
   • 如果房屋存在共有权人，还需要得到所有共有权人的同意，并确保他们放弃优先购买权。

2. 房屋状况：

   • 了解房屋的实际状况非常重要。你可以通过实地查看、询问原房主或聘请专业机构进行房屋质量检测来获取相关信息。
   • 特别注意房屋的结构安全、水电设施、装修情况等方面，以确保购买后能够正常使用。

3. 交易流程：

   • 购买二手房需要遵循一定的交易流程，包括签订购房合同、办理贷款（如需）、过户手续等。
   • 在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。同时，建议聘请专业律师对合同进行审查，以避免潜在的法律风险。

4. 税费问题：

   • 购买二手房还需要考虑税费问题，包括契税、个人所得税、增值税等。
   • 在交易前，建议咨询当地税务部门或专业机构，了解具体的税费政策和计算方式，以便做好预算和准备。

5. 法律纠纷：

   • 购买别人住过的房子时，还需要注意是否存在法律纠纷，如邻里纠纷、物业纠纷等。
   • 你可以通过向物业、邻居或相关部门了解房屋的历史情况，以避免卷入不必要的法律纠纷。

总之，购买别人住过的房子是可行的，但在购买过程中需要谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。