针对您提出的问题“只转让房屋不转让土地是否需要缴纳土地增值税”，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确土地增值税的基本征税范围。根据《土地增值暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人。这意味着，通常情况下，转让房屋（作为地上建筑物的一部分）是会涉及土地增值税的。
然而，在您的特定情况下，即“只转让房屋不转让土地”，我们需要进一步分析：
房屋与土地的关系：在房地产法律中，房屋通常被视为土地上的附着物，与土地不可分割。因此，理论上很难实现“只转让房屋不转让土地”的操作。实际上，这样的转让往往会被视为房地产的整体转让。
税收法规的特定规定：尽管存在上述一般原则，但税收法规中也可能存在特定情况下的免税或减税规定。例如，某些特定的企业改制、合并、分立或投资行为可能享受暂免征收土地增值税的优惠政策。但这些优惠通常受到严格的条件限制，并且需要税务机关的具体审批。
您的具体情况：由于您没有提供具体的转让背景、目的以及转让双方的详细信息，因此无法直接判断您的转让行为是否属于免税或减税的范畴。如果转让行为不符合任何免税或减税的规定，那么您可能需要按照相关规定缴纳土地增值税。
综上所述，虽然理论上“只转让房屋不转让土地”很难实现，并且通常会被视为房地产的整体转让而涉及土地增值税，但具体是否需要缴税还需根据您的实际情况以及相关的税收法规来确定。建议您在进行转让前咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以获取更准确的税收指导和建议。