夫妻房产过户需要准备的材料主要包括以下几项：
不动产登记申请书原件：这是申请过户的必备文件，通常可以在不动产登记中心获取并填写。
申请人身份证明：包括夫妻双方的身份证、户口本等有效身份证明文件。这些文件用于确认申请人的身份和婚姻关系。
不动产权书证原件：即房产证，是证明房屋所有权的重要文件。在过户过程中，需要提交原件以供核验。
关于产权归属的约定或者转让协议原件：这是夫妻双方对房屋产权归属或转让达成的书面协议，需要明确双方的权利和义务。
婚姻关系证明：如结婚证等，用于证明夫妻双方的法律关系。
此外，根据房屋的具体性质和情况，可能还需要提交以下一些额外材料：
如果房屋是已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等，且产权性质不变的，需要提交住房保障管理部门或其指定机构出具的批准意见。但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外。
如果房屋是已购标准价、优惠价房改房，且需要补交房屋差价或满足一定工龄条件的，需要提交相关证明原件。
对于某些特定类型的房屋，如央产房等，可能需要提交特定的产权变更登记通知单或其他相关文件。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在办理过户前，建议夫妻双方先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理要求和流程。同时，确保所有提交的材料都是真实、有效、完整的，以避免因材料不全或不符合要求而延误过户进程。