关于商品房储藏室公摊面积的规定，这是一个涉及多个方面且相对复杂的问题。以下是对此问题的详细解答：

一、法律法规与政策背景

首先，需要明确的是，我国房地产相关法律法规中并未针对商品房储藏室公摊面积作出具体细化规定。在处理此类问题时，主要依据的是《中华人民共和国民法典》以及相关政策原则。同时，也会参照建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等一般性规则来处理。

二、公摊面积的基本概念

公摊面积，简而言之，就是整栋楼产权人共同所有的公用部分建筑面积。它与套内建筑面积一起，构成了商品房的总建筑面积。公摊面积的计算方式通常是：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，其中公摊系数由总公摊面积除以总套内面积得出。

三、储藏室公摊面积的特殊性

1. 功能性判断：

   • 如果储藏室是独立使用、为特定业主服务的，那么它通常不计入公摊面积。
   • 但如果储藏室是公共区域、多户共用的，那么其部分面积可能需要分摊。

2. 产权与收费问题：

   • 对于无产权证的储藏室，如果其面积已经计入公摊，那么就不应再次作为套内面积来计算公摊，以避免重复收费。

3. 实际影响因素：

   • 储藏室的公摊面积还会受到建筑设计、储藏室位置以及开发商规划等多重因素的影响。例如，复杂的设计、地下储藏室或开发商为了提升整体品质而增设的公共设施，都可能增加公摊面积。

四、纠纷处理与权益维护

在面临储藏室公摊面积纠纷时，可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 协商解决：首选方式是与开发商进行友好协商，重新审视合同条款，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 第三方评估：如果协商不成，可以委托专业的测绘机构进行测绘评估，出具专业报告作为纠纷解决的依据。

3. 法律途径：当上述方式都无效时，可以向房地产行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼，依法维护自己的权益。

五、建议与措施

为了避免因储藏室公摊面积而产生的纠纷，购房者可以采取以下建议：

1. 仔细核实面积：在购房时，应仔细核对房产证上记载的面积与实际面积是否一致。

2. 了解公摊详情：明确储藏室是否计入公摊以及具体的分摊情况。这通常可以在购房合同或相关文件中找到相关信息。

3. 积极维权：如果发现开发商存在不合理收费的情况，应及时要求开发商退还多收的房款，并在必要时通过法律手段来维权。

综上所述，商品房储藏室公摊面积是一个涉及多个方面且相对复杂的问题。购房者在购房前应充分了解相关信息，并在遇到纠纷时采取合理有效的措施来维护自己的权益。