夫妻共同房屋原则上不能由一方单独处理。详细分析如下：

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，依法属于夫妻共同财产，双方对此享有平等的处理权。这意味着，对于买卖、赠与、抵押等这类重大资产的处分行为，通常需要夫妻双方共同同意，共同实施相关行为，才能进行有效处理。这一规定旨在保护夫妻双方的合法权益，确保在处理共同财产时，双方都有参与和表达意见的权利，从而避免可能的法律纠纷。

不过，也存在一些特定条件下的例外情况。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，但满足以下三个条件，即第三人善意购买、支付了合理对价，并且已经办理了产权登记手续，构成了善意取得，那么人民法院将不予支持另一方主张追回该房屋的请求。在这种情况下，第三人可以合法取得房屋的所有权，而未同意出售的一方虽然可能遭受损失，但可以向擅自处分的另一方请求赔偿。

另外，需注意的是，如果是因日常生活需要，例如出租房屋收取租金等一般性的、不涉及房屋所有权转移等重大处分行为的情况，一方通常是可以单独进行处理的。这是因为在日常生活中，为了便利和效率，法律允许在一定范围内，由一方单独处理某些共同财产事务。

因此，在处理夫妻共同房屋时，建议夫妻双方务必充分沟通、协商一致，并遵循相关法律法规的规定。如果擅自处置，可能会给对方或者第三人都带来一些不必要的法律麻烦。要是一方没经过另一方同意就擅自处理了夫妻共同房屋，那另一方可以主张这个处分行为是无效的，还能要求把事情恢复到原来的样子，或者让对方承担相应的赔偿责任。如有必要，可以寻求我的帮助，来确保交易的合法性和有效性，从而维护双方的合法权益。