商业贷款20年和30年的利率不一定一样。虽然贷款期限是影响贷款利率的一个因素，但贷款利率还受到其他多种因素的影响，如贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、还款方式（等额本息或等额本金）、借款人的信用状况、贷款机构的政策以及市场利率水平等。

一般来说，贷款期限越长，银行或贷款机构承担的风险相对越大，因此可能会收取更高的利率以补偿这种风险。但这并不是绝对的，因为每个贷款机构的政策都不同，而且市场利率水平也会随时间变化。

为了获取最准确的贷款利率信息，我建议你直接咨询你感兴趣的贷款机构，了解他们当前的政策和利率水平。这样，你可以根据你自己的情况和需求，选择最适合你的贷款期限和利率。