同居期间的财产不一定算共同财产，其归属需根据具体情况及法律规定来判断。以下是详细分析：

1. 有约定的按约定处理：

   • 如果双方对同居期间的财产有明确书面或口头约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应首先按照双方的约定来确定财产的归属。这是尊重当事人意思自治原则的体现。

2. 无约定时的财产归属：

   • 在没有特别约定的情况下，同居期间双方各自因工作所得的工资、奖金等收入，一般归各自所有。
   • 共同购买的大件物品等，只要能证明出资情况，就可按出资比例认定为共有财产。例如，一方用自己工资买了房产，仅这一方的出资部分算作其个人财产，不能认定为共同财产。

3. 个人财产不因同居关系而转化：

   • 一方的个人财产，包括同居前已有的财产、因继承或受赠明确只归一方的财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等具有人身专属性的赔偿或补偿，仍属于该方个人所有，不会因同居关系而自动转化为共同财产。

4. 特殊情况下的财产认定：

   • 若双方在同居期间以夫妻名义共同生活，但需要注意的是，自1994年2月1日起，我国不再承认事实婚姻。因此，即使以夫妻名义同居，也不构成事实婚姻，其财产仍按一般共有财产处理。

5. 解除同居关系时的财产分割：

   • 在解除同居关系时，若双方对财产分割存在争议，应首先尝试协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，依据相关法律规定进行判决，通常会考虑照顾无过错方、子女和女方权益的原则。

综上所述，同居期间的财产归属问题复杂多变，需根据具体情况及法律规定来综合判断。为避免未来可能产生的纠纷，建议双方在同居期间就财产的归属和使用等问题进行明确的书面约定，并尽可能保留相关的证据材料。如果在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。