土地变成建设用地后的归属问题，主要依据土地原本的所有权性质以及法定的审批程序来确定。以下是详细分析：
城市市区的土地：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。因此，当城市市区的土地转变为建设用地后，其所有权仍然归属于国家。这意味着，在城市市区，无论土地用途如何变更，其所有权都保持不变，属于国家所有。
农村和城市郊区的土地：
- 同样依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，原则上属于农民集体所有。因此，在农村和城市郊区，原本属于农民集体所有的土地，在经过法定程序批准转化为建设用地后，其所有权仍然归属于农民集体。这保证了农民集体对土地的所有权不因土地用途的变更而改变。
特殊情况：
- 对于特殊情况，如永久基本农田转为建设用地的，必须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并由国务院批准。这体现了对永久基本农田的特殊保护和对建设用地转换的严格审批制度。在这种情况下，虽然土地用途发生了变更，但所有权的归属仍然需要遵循法律的规定。
综上所述，土地变成建设用地后的归属问题主要取决于土地原本的所有权性质以及法定的审批程序。城市市区的土地转为建设用地后归国家所有；农村和城市郊区的土地（除非法律规定属于国家所有）转为建设用地后仍归农民集体所有。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和审批程序，确保土地使用的合法性和合规性。如果您有具体的土地问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。