商业贷款在满足一定条件下是可以转为公积金贷款的。这一转换旨在让已办理商业贷款的职工也能享受到公积金贷款的低利率，进一步降低购房成本。以下是详细的解答：
一、转贷需满足的条件
主体资格：
- 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶。
- 在当地正常缴存住房公积金，且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具体时间根据当地政策确定。
原商贷要求：
- 原商业性住房贷款需已正常还款一定期限，通常要求一年以上，且无逾期还款记录。
- 所购房屋已取得不动产权证书，可作为公积金贷款的抵押物。
- 原商业贷款必须正规且用于购买自住住房，已办妥房屋抵押登记手续，债权债务关系清晰。
信用与贷款状况：
- 借款人及其配偶个人信用报告无不良记录。
- 借款人家庭名下无未结清的住房公积金贷款。
- 借款人需同意按照要求提前结清原商业性住房贷款。
其他特定要求：
- 部分地区或银行可能对借款人的收入、职业、年龄等方面有额外限制，需具体了解当地政策。
二、办理流程
咨询与申请：
- 向原商业贷款银行或当地公积金管理中心咨询商转公的相关政策和办理流程。
- 提交商转公贷款申请及相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、原商业贷款合同及还款记录等。
贷款初审与评估：
- 公积金管理中心对材料进行初审，评估借款人的公积金缴存情况、信用状况及还款能力。
- 对抵押房屋进行评估，确定其价值。
偿还商贷与签订合同：
- 按要求提前结清原商业性住房贷款，并办理注销抵押登记手续。
- 与公积金管理中心签订公积金贷款合同，并办理新的抵押登记等手续。
贷款发放：
- 完成相关手续后，公积金管理中心将贷款发放至借款人指定账户。
三、不能转贷的特殊情形
- 不符合公积金贷款条件：如公积金缴存时间不足、缴存基数过低或个人信用存在严重不良记录。
- 原商贷银行不同意：部分商业贷款合同中可能存在限制条款。
- 房屋性质不符：如别墅、商住两用房等非普通自住住房可能不符合公积金贷款要求。
四、注意事项与建议
- 在申请前，建议详细咨询当地住房公积金管理中心或银行，了解具体的政策、流程及所需材料。
- 准备齐全的申请材料，以提高审核通过率。
- 了解并考虑转换后的贷款利率及可能的节省利息支出。
- 密切关注各个环节的进展，确保流程的顺利进行。
综上所述，商业贷款转公积金贷款是一个涉及多个步骤和条件的过程。通过全面了解并遵循相关规定和流程，借款人可以顺利完成商转公，享受更低的贷款利率和更优惠的贷款条件。