对于108平方米的住宅办理房产证所需缴纳的费用，根据公开发布的信息，主要是依据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等相关文件来执行的。针对您的具体情况，以下是详细的费用说明：

1. 不动产登记费：

   • 对于住宅类（包括车库、车位等），每件收费标准是80元。这意味着，不论您的住宅面积是多少，只要是属于住宅类别，办理房产证时都需要缴纳这80元的登记费。

2. 不动产权属证书工本费：

   • 每本证书的工本费是10元。这是为了制作和发放不动产权属证书所需支付的费用。

3. 费用合计：

   • 因此，对于108平方米的住宅，您办理房产证时需要缴纳的总费用是80元（登记费）+ 10元（工本费）= 90元。

4. 小微企业免收政策：

   • 需要注意的是，如果您是小微企业，根据相关政策，是可以免收不动产登记费的。但这一政策不适用于个人住宅。

5. 缴费方式：

   • 缴费通常可以通过线上方式进行，比如通过微信关注相关财政电子票据公众号，按照提示输入缴款编号等信息进行缴费。具体缴费流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构获取准确信息。

综上所述，对于108平方米的住宅，办理房产证时需要缴纳的费用总计为90元。请确保在办理前咨询当地不动产登记机构以获取最新的收费标准和缴费方式。