名下有房贷的房子是可以过户的，但这一过程涉及一些特定的条件和流程。以下是对这一问题的详细解答：
一、过户的可行性
房产在贷款未还清的情况下，其所有权部分属于银行，因为银行对房屋享有抵押权。因此，要过户这样的房产，首先需要得到银行的同意。银行通常会在确保自身债权不受损害的前提下，考虑是否同意过户。
二、过户的常见方式
转按揭：
- 转按揭是指将原有的住房贷款转由新的购房者承担。
- 这种方式操作相对复杂，且不同银行之间的规定和操作流程存在差异。
- 转按揭需要新的购房者满足银行的贷款条件，如稳定的收入、良好的信用记录等。
提前还贷解押后再过户：
- 这种方式涉及先向贷款银行申请提前还清贷款。
- 银行审批通过后，还清贷款并办理解除抵押手续，使房产恢复到无抵押状态。
- 之后，就可以按照正常的二手房交易流程办理过户。
三、过户的具体流程
与银行沟通：
- 无论选择哪种方式，首先需要与银行进行详细沟通，了解银行的具体要求和操作流程。
- 如果选择提前还贷解押，需要了解还款金额、是否有违约金等情况。
准备相关材料：
- 买卖双方需签订房屋买卖合同，并准备好身份证、房产证等相关材料。
- 如果是转按揭，可能还需要提供新购房者的贷款申请材料。
办理过户手续：
- 前往不动产登记机构或房地产管理部门办理过户手续。
- 提交所需材料，并缴纳相关税费和费用。
完成交易：
- 过户手续完成后，房管局会发放新的房产证。
- 双方按照合同约定完成交易。
四、注意事项
- 在整个过户过程中，务必确保所有交易合法合规进行。
- 签订详细的买卖合同，明确各项权利义务。
- 提前了解并准备好所有相关材料，以确保过户流程顺利进行。
- 注意保护自己的权益，避免交易中出现纠纷和风险。
综上所述，名下有房贷的房子是可以过户的，但需要满足一定的条件和流程要求。在与银行沟通并了解具体要求后，可以选择适合的方式办理过户手续。