卖房子时选择中介代理是一个常见的做法，为了确保交易顺利且自身权益得到保障，您需要注意以下事项：

一、选择正规可靠的中介机构

1. 查看资质：首先要确认中介公司是否具有合法的营业执照和房地产经纪机构备案证明。这是确保中介合法性的基础。
2. 了解口碑：通过网络评价、朋友推荐或实地考察等方式了解中介的信誉和服务质量。选择有良好口碑和丰富经验的中介机构，能够降低交易风险。

二、明确委托方式与合同条款

1. 委托方式：根据自身需求选择独家委托或非独家委托。独家委托可能获得更专注的服务，但需注意销售渠道单一的风险；非独家委托则面临中介间竞争，但也可能获得更多曝光机会。
2. 合同条款：在签订委托协议前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于佣金比例、支付方式、服务内容、违约责任等关键内容。确保双方权利和义务明确，避免后续产生纠纷。

三、准确评估房屋价值并合理定价

1. 市场调研：了解当前房地产市场的行情，包括同类型房屋的售价、租金水平以及市场需求情况，为房屋定价提供参考。
2. 专业评估：如有条件，可以聘请专业的房地产评估师对房屋进行评估，以获取更准确的估值。

四、保护个人信息与房屋安全

1. 信息披露：向中介如实告知房屋的真实情况，包括装修、设施、使用历史等，但注意保护个人隐私信息，如身份证号、银行卡号等。
2. 物品安全：在看房过程中，确保房屋内物品的安全，提前妥善保管贵重物品，避免丢失或损坏。

五、谨慎对待看房、洽谈与合同签订

1. 陪同看房：亲自或委托可信赖的人陪同中介和买家看房，及时解答疑问并展示房屋优势。
2. 洽谈技巧：保持冷静和理性，明确自己的底线和期望，灵活运用谈判技巧争取最大利益。
3. 合同签订：在签订合同前，务必再次仔细阅读合同条款，确保理解并同意。特别关注付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如有需要，可以咨询专业律师的意见。

六、监督交易过程并确保资金安全

1. 资金监管：建议通过银行转账或第三方资金监管账户进行交易，确保资金安全。避免直接交付现金或通过非正式渠道转账。
2. 进度跟踪：密切关注交易进度，及时了解各个环节的办理情况。如有问题或疑虑，及时与中介和相关部门沟通解决。

七、及时办理过户手续并交接房屋

1. 过户办理：按照合同约定和相关法律法规要求，协助买家办理房屋过户手续。确保所有税费和费用已结清，并妥善处理好相关票据和文件。
2. 房屋交接：在过户完成后，与买家进行房屋交接。包括清点设施设备、移交钥匙等物品，并签署交接清单作为凭证。确保交接过程清晰明了，避免后续产生纠纷。

综上所述，通过中介卖房需谨慎选择中介机构、明确合同条款、保护个人信息与房屋安全，并保持与中介的密切沟通。同时，要关注交易细节、确保资金安全，并及时办理过户手续和房屋交接工作。这样才能确保交易的顺利进行并维护自身合法权益。