在外面找房子时，确实需要注意很多方面以确保租房过程的顺利进行以及居住期间的舒适与安全。以下是一些详细的建议：

一、明确租房需求与预算

1. 确定租房区域：根据自己的工作地点、生活需求（如购物、交通、学校等）来确定租房的大致区域。
2. 设定预算：根据自己的经济状况，合理设定租金预算，包括押金、月租金以及可能产生的其他费用（如物业费、水电费等）。

二、选择可靠的租房渠道

1. 正规中介：选择有信誉、口碑好的房产中介，可以降低遇到欺诈的风险。
2. 官方平台：利用政府或权威机构提供的租房平台，如某些城市的住房租赁公共服务平台，这些平台通常会对房源进行一定的审核。
3. 个人房东：直接与个人房东联系租房，可以省去中介费，但需要更加谨慎地核实房东身份和房源信息。

三、实地看房与检查

1. 房屋权属：查看出租房有无房屋权属证书，确保房屋是合法出租的。
2. 房屋状况：仔细检查房屋的墙体、地面、天花板等有无裂缝、渗水等问题；检查电线、水管等是否老化、安全；确认门窗是否完好，锁具是否安全。
3. 家具家电：检查房屋内提供的家具家电是否完好、可用，并确认其品牌、型号等。
4. 周边环境：了解房屋周边的交通、购物、医疗、教育等设施情况，以及小区的安全、卫生状况。

四、签订租赁合同

1. 合同内容：确保租赁合同中详细列明了房屋的基本信息（如地址、面积、结构等）、租金和押金数额及支付方式、租赁期限、维修责任、物业服务及费用缴纳、违约责任等内容。
2. 特殊约定：如有特殊需求或约定（如转租、续租条件等），应在合同中明确写明。
3. 合同备案：在某些地区，租赁合同可能需要进行备案，以确保双方权益得到法律保障。

五、注意居住安全

1. 防火安全：了解房屋内的消防设施（如灭火器、烟雾报警器等）是否齐全、有效。
2. 防盗安全：检查门窗锁具是否安全，必要时可加装防盗门窗或报警装置。
3. 用电安全：了解房屋内的电路布局，避免私拉乱接电线，确保用电安全。

六、维护自身权益

1. 保留证据：在租房过程中，保留好所有与租房相关的证据（如合同、收据、聊天记录等），以备不时之需。
2. 及时沟通：如遇到房屋维修、租金调整等问题，及时与房东或中介沟通协商，寻求解决方案。
3. 法律援助：如遇到权益受损的情况，可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。

总之，在外面找房子时，需要保持谨慎和细心，从多个方面进行综合考虑和评估，以确保自己能够租到满意且安全的房屋。