关于您提出的不动产中心办出的证是否为房地一体证的问题，这主要取决于您所在的地区以及具体的登记政策。不过，从您提供的参考信息来看，可以给您一个较为全面的解答。

首先，“房地一体”登记发证是指将农村宅基地使用权及其地上房屋所有权，以及集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记，并颁发不动产权证书。这一政策主要是为了保障农民的合法财产权益，推动乡村振兴。

以广东省为例，该省在2019年就已经出台了《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》，明确提出了在2020年底前基本完成符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地确权登记发证任务。这意味着，在广东省内，如果您符合相关条件，那么您通过不动产中心办理出的证书就应该是“房地一体”的不动产权证书。

此外，从江门市不动产登记中心的实践来看，他们也正在积极推进“房地一体”农村不动产登记发证工作，通过下沉式服务、一站式受理等方式，为村民提供更加便捷、高效的办证服务。这也进一步印证了“房地一体”登记发证政策在广东省乃至全国范围内的推广和实施。

然而，需要注意的是，由于不同地区的实际情况和政策差异，具体办理出的证书类型可能会有所不同。因此，建议您在办理前咨询当地的不动产中心或相关部门，以了解具体的登记政策和办理流程。

总的来说，如果您所在的地区已经实施了“房地一体”登记发证政策，并且您符合相关条件，那么通过不动产中心办理出的证书就应该是“房地一体”的不动产权证书。