国家金融监管总局（现为国家金融监督管理总局）对于房贷的规定，主要体现在与中国人民银行联合出台的一系列金融支持房地产政策中。以下是对这些政策中关于房贷规定的详细解读：

一、首付比例调整

• 首套房首付比例：根据政策，全国层面个人住房贷款的首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%。这意味着购房者在购买首套房时，可以支付更少的首付款，从而减轻购房压力。
• 二套房首付比例：二套房最低首付比例也进行了调整，从不低于30%降低为不低于25%。这同样为购买二套房的购房者提供了更为灵活的融资选择。

二、房贷利率政策

• 取消利率下限：政策取消了全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。这意味着银行和购房者可以根据市场情况和自身需求，更加灵活地协商房贷利率。
• 利率自主决定：调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可选择不再设置利率下限，进一步增强了地方政策的灵活性。

三、保障性住房再贷款政策

• 再贷款规模：人民银行设立了3000亿元的保障性住房再贷款，用于支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这一政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时满足工薪收入群体的刚性住房需求。
• 再贷款条件：所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，且对不同所有制房地产企业一视同仁。收购主体为城市政府选定的地方国有企业，该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务或作为地方政府融资平台。

四、融资支持政策

• 一视同仁：国家金融监督管理总局要求银行对于不同所有制房企和房地产项目的合理融资需求一视同仁，按照市场化、法治化原则进行评估和支持。
• 绿色通道：银行需优化贷款审批和发放流程，适度下放审批权限，加快放款速度。对于符合条件的“白名单”项目，银行应给予积极融资支持，并单独管理、单独建账核算，确保资金用于保交付。

综上所述，国家金融监管总局对于房贷的规定主要体现在首付比例、房贷利率、保障性住房再贷款以及融资支持等方面。这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足购房者的合理住房需求，并保障购房人的合法权益。