土地整改具体措施通常涉及多个方面，包括规划、政策、实施和监督等。以下是一些具体的土地整改措施：

一、深化资源资产调查评估

在进行土地整改之前，需要对目标区域进行深入的资源资产调查评估。这包括了解土地、房屋的权利状况，确保权利清晰、合法、无争议，并原则上已办理不动产登记。同时，要对规划单元及社区层面进行规划实施评估体检，充分了解改造更新的需求和利益相关方的意见。通过细化资源资产调查，挖掘可利用的存量空间资源资产，为科学编制改造方案奠定基础。

二、加强规划统筹

以市县国土空间总体规划为统领，加快编制城市更新相关详细规划，并深化近期实施规划和行动计划。系统谋划老旧小区改造项目的空间布局，引导实现老旧小区及周边地区城市服务功能的整体提升。在规划过程中，要注重区域平衡和动态平衡，实现总量控制、结构优化。此外，还要核定优化容积率、执行差异化的规划设计技术标准，突出保障民生和激励公益贡献的政策导向。

三、强化政策支持

为了激发改造活力，需要制定一系列政策支持措施。在符合规划、确保安全、保障公共利益和维护合法权益的前提下，鼓励既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换。由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。同时，优先利用老旧小区及周边的零星用地增加公共空间、公共服务设施和基础设施，如设置电动自行车充电设施和停放场所等。

四、优化审批流程

为了提高土地整改的效率，需要优化审批流程。鼓励各地按照依法、安全、便利的原则，针对老旧小区改造不同情形优化规划许可办理程序和分类管控规则。依托国土空间基础信息平台简化工作程序，并纳入国土空间规划“一张图”系统实施全生命周期监管。对于不涉及新增建设用地、改变土地用途和新增计容建筑面积等改变规划条件的改造项目，可以简化审批流程。

五、实施拆除重建与产权办理

对于需要拆除重建的老旧小区，在改造完成后，当事人应当凭借合法的规划、土地供应和建设手续，以及地价款补缴单据和权利划分协议等，及时办理不动产登记。这可以有效保护权益，确保土地整改工作的合法性和有效性。

六、建立长效管理机制

为了确保土地整改工作的持续性和有效性，需要建立长效管理机制。这包括定期评估整改效果，加强日常监管和巡查力度，及时发现和处理违法违规行为。同时，还要加强舆论宣传和教育力度，提高公众对土地整改工作的认识和支持度。

综上所述，土地整改具体措施需要综合考虑多个方面，包括资源资产调查评估、规划统筹、政策支持、审批流程优化、拆除重建与产权办理以及长效管理机制的建立等。通过这些措施的实施，可以有效推动土地整改工作的顺利进行并取得实效。