办理契税和大修基金时，您需要准备的证件和资料有所差异，下面我将分别为您详细说明：

一、办理契税所需资料

根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》的规定，契税纳税人依法纳税申报时，应提交以下资料：

1. 纳税人身份证件：这是必须的，用于确认纳税人的身份。

2. 土地、房屋权属转移合同：或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证，这是契税申报的核心依据。

3. 价款支付凭证：如果交付经济利益方式转移土地、房屋权属，需要提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证。例如，土地使用权出让的财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换的增值税发票。

4. 法律文书或监察文书：若因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的，需提交这些生效法律文书或监察文书。

另外，如果您符合减免税条件，还应按规定附送有关资料或将资料留存备查。

二、办理大修基金所需资料

大修基金的缴纳所需资料根据办理人的不同而有所区别：

1. 本人办理：

   • 缴存通知单
   • 银行卡或支付宝、微信（确保正常使用以及资金充足）用于缴纳费用

2. 代他人办理：

   • 缴存通知单
   • 授权委托书
   • 双方身份证（复印件）
   • 银行卡或支付宝、微信（同样确保正常使用以及资金充足）

三、注意事项

• 在办理过程中，请确保所有提交的资料都是真实、完整、有效的。
• 如果资料不全或不符合要求，可能会导致办理时间延长或无法完成办理。
• 建议提前查询并了解相关政策和流程，以便更顺利地完成办理。

希望这些信息能够帮助到您，如果您在办理过程中遇到任何问题或疑问，欢迎随时咨询。